停车没有在石家庄市支付房产,业主锁定了车

时间:2019-03-14 11:14:03 来源:娱乐天地 作者:匿名



原标题:社区没有停车费。石家庄市的业主遇到了房产锁。

业主应该质疑应该收集多少地面停车位。

最近,华英沂源东区的业主非常沮丧。住宅物业必须提高停车费。一些业主拒绝付款但被锁定。锁着的车的主人非常疯狂:作为服务机构,物业公司有权在未经授权的情况下锁定车主的车吗?如何订购这个区的停车位?从2014年9月1日起《河北省物业服务收费管理实施办法》(以下简称《办法》)开始实施,其中对社区停车,物业费,装修费和社区广告空间费等问题制定了一些新的规定。因此,在过去两天,许多市民都致电晚报,抱怨财产收费问题。

事件

不满1200元的停车费,车主的车被锁定

“我是华英沂源的老板。在过去的几天里,该物业锁定了我的车并锁定了两天。那是因为我没有支付停车费。这太过分了!“最近,公众小嘉(化名)打电话给本报,反映了你的遭遇。据他说,有四五辆汽车同时被锁定。昨天,记者来到社区了解。

小嘉住在华英沂源东区的某栋楼里。据他介绍,大约两个星期前,他像往常一样把车停在开放空间前面。第二天,当他准备开车时,他发现后轮胎上有一把黄色锁扣。停在附近的其他四五辆车也被“锁上”了。

“我们已经看到这个场景震惊了。在我们了解情况后,我们知道该房产正在做我们所做的事情,”小佳说。当时,几位业主发现该物业进行谈判。该物业回答说,该车被锁定,因为没有支付停车费。他们需要支付停车费。 “在他们同意解锁汽车之前,他们已经与该物业进行了两天的沟通,而且这辆车无法移动两天。”

谈到社区停车问题,小佳介绍说,物业在每个单位的门口贴了一个通知,要求车主支付1200元的停车费,并逐步在开放空间安装车锁。支付停车费的社区。把车停在上面。在这方面,一些业主说他们不能接受,因为该物业也收到了停车费。最高价格为600元,但管理层并不理想。

“这个物业通知付款,而且价格上涨,我们想延迟几天,抗议,找个机会与物业讨论社区停车位,但我没想到会被锁定!”小贾气愤地说。财产:锁定汽车,以规范停车管理

昨天下午,华英沂源社区物业负责人承认,该物业确实锁定了个体业主的车辆。原因是这些业主没有按要求支付停车服务费,他们还占用了付款所有者的停车位,导致付款。费用的拥有者无处停车。对于这些欠钱的业主,该物业最初张贴在他们的车辆上,告诉他们没有支付费用,请尽快付款,“贴两三次,另一方没付款,停下来让我们开始锁车了。王先生说,在不久的将来,他们正在管理社区停车。根据不完全统计,社区有超过2000辆车。有些车主可以自由停车。主要道路的两侧,更不用说消防车无法进入,即使在私家车上买车也不容易。

至于社区停车服务费每年1200元的停车费,他解释说这不是近期的价格上涨。去年7月,该物业在社区发布通知称,停车位费用已上调至1200元/年,仅适用于社区东区的业主。

他说,社区的第一阶段分为西区和东区。东区的地上停车位在建成时均已计划完毕,并已在有关部门备存。 “价格上涨是一个市场价格,周边社区的价格已经上涨。我一再承诺,如果价格局引入新的规定,它可以得到越来越多的补充。”王先生说,西区的停车位是从绿地重建的,因此价格标准将由2004年价格部门实施。元/月,每年停车费600元,从未提高价格。

王先生说,社区有50幢建筑物。大多数业主已经支付了停车费,并且个人业主没有支付费用,这表明大多数业主都被认可了停车费。 “在最近一段时间,新的价格规则已经出台,我也看到了。我已经说过,如果我们社区的停车费很高,超出了价格局的标准,那么将有更多的补贴。未来。”

声明

财产私人锁定的汽车是侵权

在这方面,河北舒华律师事务所的律师邵明涛表示,作为“服务器”的物业公司无权锁定车主的车辆。如果财产私下锁定车主的车辆,则如果车辆丢失则属于侵权行为。酒店还必须承担相应的赔偿责任。此外,该财产不是法律规定的执法主体,也无权扣除所有者的车辆。只有具有处罚权的行政机关和司法机关才能处以罚款。如果财产发现车主非法停放车辆,可以采取加强管理或与车主协商的方法。不可能“为自己做”并采取极端做法,但它会加剧矛盾。

延伸

关于物业费

老板有话要说

在采访中,记者还听说很多业主都吐了出来。例如,当新住宅楼的业主进行翻新时,他们会遇到各种费用。来自社区走廊和电梯的广告收益未公布。

电梯和走廊都是广告,广告费在哪里?

在走廊,电梯和张贴广告中,省会的许多社区都存在问题。但是这些广告的好处是什么,使用它们,并且所有者不知道它们。

记者走访了跃进路与建华街交叉口附近的某个街区。走廊公告栏旁边是一个广告栏,上面有洗衣店和超市等广告,以及带有“抢”字样的空白广告。电梯是平面广告,占据电梯的三面。记者走访了和平路,建华街和体育街沿线的七八个区。除了走廊和电梯外,一些住宅大门还配备了广告大屏幕,社区的宣传栏,入口处的着陆杆,甚??至是饮水机。广告。

许多社区老板说,他们不知道这些广告费用去了哪里,因为该房产从未被公开过。该社区的财产回答说,它被用来弥补财产费用并维持社区的公共设施。

一些从事电梯广告业主的内部人士报告说,他们想进入社区做广告,一般都在寻找房产。他所在的广告公司在石家庄的300多个地区开展业务。一般来说,电梯车有三面印刷广告,从3到6件不等。每部电梯的租金约为每年1000元。如果一个社区有40部电梯,一年的广告收入是4万元,再加上电梯,走廊,起落架,广告牌等场所的广告收入,可以达到5万元。这是该物业的另一个“隐藏收入”。

缺少集中装修,需要支付4倍的服务费吗?

昨天,雨花区一个高层社区的老板李先生告诉记者,在翻新期间,该物业向他收取了大量的翻新服务费。去年春天,他在社区购买了一套现有房屋,但他并不打算留下来。然而,几个月后,当他去物业办公室进行翻新时,另一方拿出了一份装修管理费计划,该计划被列在最高层。 9项收费项目,包括装修管理押金,装修服务费,搬运工存款,施工人员通行证,出入境押金,装修饲料证书,饲料证明存款,灭火器租赁费,灭火器租赁押金等。“部分项目的收费标准不高。我会??承认项目的费用。装修服务费的收费标准是20元/平方米,包括装修垃圾清关费和电梯使用费。”李先生说。根据物业说明,在集中装修期的3个月内,它是5元/平方米。超过集中装修期,按20元标准支付。这个解释在合同中没有详细说明。

他与财产谈判此事。该物业表示必须根据合同执行。如果他不付钱,他将无法完成翻新程序。这意味着他甚至不能住在新房子里,最后他别无选择,只能妥协。

住宅物业对记者的回复与李先生提到的完全相同。它基于物业服务合同中的装饰手册。至于为何收费高于集中装修期,物业员工解释说,由于物业管理成本增加。此外,无论所有者是否签署签名,他们都必须履行合同。

互动

针对业主的“吐槽”,日本报纸将结合“新规”邀请专业人士进行深入分析。此外,无论您是房东还是物业公司,您也可以致电我们的报纸热线96399或报社的社区新闻部88629260,畅所欲言“社区收费”。

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